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二套房认定标准出台各地房市作何反应

发布时间:2019-08-16 19:44:56

  在本周一个交易日6月4号的晚上,住建部、和发出通知,就性个人住房中第二套住房的认定标准进行了明确的规范。按照通知的界定,在二套房的认定上,实行以家庭为单位,以“认房”为主,同时又辅之“认贷”的严厉的二套房标准认定政策。那么,在新政出台之后,全国各地的二套房市场作何反应呢?

  房贷新政、税预期、二套房认定标准……从4月中旬开始,调控政策的重磅炸弹就一个接一个地打向了二手房市场。在开发商还在硬撑的同时,二手房已经出现了投资客抛盘潮,沪上二手房挂牌量从一个半月前的近9万套飙升到超过12万套。

  业内人士表示,在调控政策的继续施压下,6月沪上房价可能全面回调。目前,个别在上海有房无贷的购房者正在抓紧时间赶搭二套房认定旧规的末班车。

  日前,住建部、、三部委联合下发了《关于规范性个人住房中第二套住房认定标准的通知》,明确规定二套房的认定要执行“认贷又认房”的严厉政策,即只要购房者手上有房、或者曾用经贷款买过房,都应算作第二套。但昨日在深圳各家走访发现,部分仍“认贷不认房”,贷款已还清,仍可算首套。 昨日以贷款人身份探访了解到,目前各家银行对“认贷”从严把控,毫无回旋余地;而对于“认房”则显得有些模棱两可。、、、等多家银行表示,目前都在等待总行出台细则,暂时执行的都是“新国十条”规定,如果家庭有一套住房但无贷款记录,再次购房申请贷款仍按首套房执行。不过,各银行个贷人员均表示,政策可能随时调整,不敢保证现在提交申请的贷款人一定能获批首套房贷。

  根据合房统计中心的显示,合肥上周(5月 1日~6月6日)的商品住宅共备案527套,比前一周下跌 0.8%。在成交量下跌的同时,合肥的上周成交均价达到了6 25.7元,重回6000元以上的区间。

  昨日走访银川多家银行后发现,我区银行目前仍以个人征信系统中是否有过购房的贷款记录,作为二套房的认定标准。这是由于二套房认定标准虽然出台,但究竟如何落地,业内人士认为操作上仍有难度。“现在银行有银行的征信系统,公积金有公积金的系统,银川市房管局只有银川市的信息,一些关联单位还没有实现全国联,也就是说银川人在银川的银行贷款买房有据可查,在外地购房记录却无从可考,不能从根本上杜绝异地炒房的行为。”

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