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湖南拟降低首套房首付比例刺激楼市落实利率

发布时间:2019-08-16 19:59:37

  据中国之声《央广》报道,湖南将推出利率优惠、降低首套房首付比例、减免相关税费等措施,支持居民购买首套普通住房。

  湖南省发改委日前召开全省投资工作会议,会上提出湖南将在房地产保持国家调控总基调不变的前提下,进行微调、预调,对于首套房利率进行优惠,降免费比率,减免相关税费,支持居民购买首套普通住房。

  利率优惠、首付降低、税费减免也被业内人士解读为楼市松绑的三大利好。湖南省住建厅表示,目前还没有具体实施的细节出台,长沙首套房贷利率仍是基准利率,首付要求是三成。其实,湖南出台这个政策还是有点意外。今年 -5月,长沙楼市出现连续三个月上涨。

  为什么在不是特别严峻的情况下出台利好措施呢?湖南省房地产开发协会专家分析原因有三,一是顺应中央稳增长政策,二是湖南商品房高库存压力,三是近两年来地铁城市新轨重大项目,地方政府需要大量的财政资金支付。

  据观察,长沙楼市对于三大利好政策尚未显示出来。开发商表示,这首先将给湖南,特别是长沙的楼市注入信心,刺激刚需群体购房,进而带动整个楼市的回暖。湖南省房地产开发协会专家也认为,微调新政毫无疑问将刺激楼市的销售回升,让湖南房地产维持现有的投资力度,同时消化一部分房子的高库存。

  但是专家也提醒,成交量上去之后也会造成价格在未来一段时间有所提升。尽管将来可能涨价,但是降低现在买房门槛让刚需人群非常高兴。需要买房结婚的80后胡先生告诉,他之前就被卡在首付三成上,拿不出那么多现金,现在如果能降低首付,他马上就会自动买房。

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