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救楼新政出台首周市民不为所动继续等跌

发布时间:2019-07-30 13:10:17

宏城广场楼巴停车场内,一名派传单员正在劝说市民上车看楼。其身后是排队等候楼巴回家的人。

前天和昨天,是楼市新政出台后的周末。但记者采访发现,原本鼓励市民购买房子的政策并未起到明显效果。因为期待房价会继续下跌,市民依然继续持币观望。而焦点广州房地产网阳光家缘数据广州十区楼盘成交量显示,新政实施后,广州房屋成交量不升反降。前天,广州楼盘房屋总成交量为176套,较前一个周六的228套下降了52套。

对此,业内专家分析认为,由于新政主要优惠对象是小户型或首次购房人群,但现时的购房大军中的主力仍是选择大户型或二次购房者,因此新政出台对楼市刺激很有限。

昨天上午9时,记者来到广州看楼车集散地——宏城广场楼巴停车场。整个停车场显得有些冷清。停车场内只有8辆楼巴,看楼市民寥寥可数。很多楼巴司机百无聊赖,一些人打起了瞌睡。9时30分左右,陆陆续续来了一些看楼的市民,停车场开始热闹起来。

楼巴停车场 看楼市民不见大涨

记者佯装要看楼,借机和发传单的派单员了解近日的看楼情况。广州某大学的学生刘同学告诉记者,她到宏城广场派单一个多月了,但昨天来看楼的市民和上个周日差不多。“大盘、名盘看的人多,一般的小盘看的人有限。”记者观察发现,10点钟是楼盘发车时间,一些楼巴已是人满为患,而一些楼巴却只有寥寥数人,一些甚至空无一人。

记者随机采访发现,去看楼的市民大多对楼市新政不是很关注,也不认为国家相关救市政策会影响市民的抉择。曹先生和伍小姐是一对新婚夫妻,趁着周末一起去看楼盘,但并不着急买房子,“因为现在经济不好,房价可能下跌。”至于是否会在11月1日救市新政策实施后而提前买房,伍小姐称救市政策不会影响他们购房的计划,虽然他们想要购买的是80到90平方的户型,但他们更在乎的是房子的实际价格。

计划在番禺区买一套100平方以上的房子的徐先生则告诉记者,新政策肯定会对普通市民购房心态产生影响,但在房价仍然有下降趋势的时候,市民肯定还会持观望的态度,“广州人很现实的,买房主要还是看价钱

救楼新政出台首周市民不为所动继续等跌

。”

楼盘现场探营 房贷新政成促销武器

前、昨两日,记者走访荔湾、天河、白云、番禺和南沙等区的一些楼盘发现,楼市销售并没有因救市新政而火爆,相反,楼市大多显得有些许冷清。

和以往一样,不少楼盘依然用各种优惠来吸引市民购买楼房。一是降价促销,荔湾区某某国际的单价打折近5000元,一些位于市郊的楼盘也打折作“诱饵”;二是送价值不菲的物业管理费,有的是新、老业主都送;三是送地、送树,某度假农庄就推出购别墅送1到2亩地,购洋房送30棵树的“大礼包”;四是以房贷新政作促销“武器”,位于龙津西路的某楼盘,除推出多种优惠吸引买家外,还将此次政府房贷新政作为其促销“武器”。

记者看到,售楼部的显眼处树立起宣传新政的牌子,贴出日前广州各大报纸对新政的报道,营造房贷放宽、购房正值其时的氛围。另外,由于该楼盘地处老西关地区,附近又有备受关注的恩宁路旧城改造地块,因此还介绍了近的“老城区拆迁补偿价格向一手楼价看齐”政策,打出多一个卖点。

虽然是周六、周日,但到楼盘看楼的人并不多。记者现场看到,多的不足100人,少的只有四五人。销售人员表示,暂时还没感受到房贷新政的效果,“起码要等实施细则出台后,影响才会明显。”

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